Exklusive Rückzugsoase nahe Veldener Seepromenade

44,86
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1098569596
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€ 449.000Kaufpreis
€ 187,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Golden Home Real LTD & Co KG
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KontaktCorinna Saxer-Peña

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    44,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 187,51
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Objektbeschreibung

Balkon mit Morgensonne, vollmöbliert, sofort bezugsfertig - wohnen in bester Lage, fast direkt im Veldener Zentrum!

Modern und mit viel Liebe zum Detail: Das gesamte Mobiliar dieser 2-Zimmer-Wohnung ist farblich aufeinander abgestimmt und raffiniert auf die Räume zugeschnitten - komplett übernommen, kein Aufwand, sofort zuhause.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Der lichte Wohnbereich mit großer Fensterfront und elektrischen Außenrollos öffnet sich per Schiebetüre auf den rund 11 m² großen Balkon. Ausgestattet mit einer Markise, können Sie hier den unverbaubaren Weitblick Richtung Osten ungestört genießen.

Handgehobelter Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, begehbare Dusche mit integrierter Waschmaschine, Balkonzugang auch vom Schlafzimmer - praktisch bis ins letzte Detail. Durchdachte Stauraumlösungen runden den Grundriss ab.

Im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz und Kellerabstellraum. Ein aktueller Energieausweis ist in Ausstellung.

Neugierig geworden? Nehmen Sie heute noch Kontakt auf!

Hinweis: Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung

Lage

Velden am Wörthersee - mittendrin im Luxus, fünf Minuten zur Promenade

Velden steht für eines der exklusivsten Urlaubsambientes Österreichs - und diese Wohnung liegt direkt im Ort, fünf Gehminuten vom Zentrum und der Seepromenade entfernt.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Badestrand sind zu Fuß erreichbar. Der Wörthersee mit seinem milden Klima und den Wassersportmöglichkeiten liegt vor der Haustür - das Lebensgefühl Veldens, täglich, nicht nur im Urlaub.

Die Lage überzeugt auch durch ihre internationale Anbindung: Der Flughafen Klagenfurt (ca. 25 km) ist rasch erreichbar; die A2 verbindet schnell mit Ljubljana (ca. 100 km), der Region Tarvisio (ca. 80 km) und weiter bis Venedig (ca. 230 km). Wer die Alpen-Adria-Region schätzt, ist hier ideal positioniert.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Wir bitten Interessenten, bei Anfragen eine Telefonnummer anzugeben, um eine möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11 m²
  • Balkonfläche:11 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 30/04/2026
  • Wesentliche Energieträger: Pellet
  • Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 449000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 187,516 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Golden Home Real LTD & Co KG
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Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCorinna Saxer-Peña
Referenz ID01KRBPFY6D3JTGQ6WC8C0TD23F
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willhaben-Code: 1098569596 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 17:05 Uhr

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