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Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Velden am Wörthersee

100,45
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.06.2024, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 2084764803
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KontaktMartin Ristic

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100,45 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    108 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Penthouse in Velden am Wörthersee - Erstbezug mit Traumterrasse

Dieses moderne Penthouse bietet Ihnen auf ca. 100,42 m2 Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von ca. 108 m2 den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Penthouse befindet sich im 1. Stock eines Neubaus ohne Lift und erstreckt sich über den gesamten obersten Stock. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung mit einem beeindruckenden Blick auf die Karawanken. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die Sonne und die Aussicht in vollen Zügen genießen können.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Die Lage ist einfach unschlagbar: ruhig und dennoch zentral. Die Promenade von Velden erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 15 Minuten, während Sie gleichzeitig von der umliegenden Natur umgeben sind.

Zum Komfort gehören auch elektrische Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern sowie eine Gegensprechanlage mit Video und einzelraumgesteuerte Thermostate für die Fußbodenheizung. Eine Vorbereitung für Klimaanlage und Kamin ist ebenfalls vorhanden.

**Inklusive: 2 überdachte Stellplätze mit jeweils einem geräumigen Abstellraum.**

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.

Nebenkosten Kauf:
-Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises.
- Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%.
-Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt.
-Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 108,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 50.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

All in One Immobilien
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Adresse
Theaterplatz 19020 Klagenfurt
KontaktMartin Ristic
Referenz IDAIO-507
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2084764803 | Zuletzt geändert: 14.06.2024, 12:15 Uhr

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