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NEUBAU - Wohnen mit Panoramablick auf Dobratsch und die Gerlitzen

87,31
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 13.08.2022, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 554933475
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Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Madile

Objektstandort

9583 Faak am See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Herbst 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    31 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.900
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Objektbeschreibung

APARTMENT


Dieses Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügig geplanten Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Wintergarten. Die anschliessende Terrasse verfügt durch ihre Ausrichtung nach Westen über reichlich Abendsonne und einen glorreichen Blick auf den Dobratsch.


 


WOHNANLAGE


Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten, welche mehrheitlich entweder über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Sieben Wohnungen sind auch mit (teilweise weitläufigen) Gartenflächen ausgestattet. 


Alle Einheiten sind per Lift zugänglich und beinhalten eine eigens zugewiesenes Kellerabteil als Abstellraum (welche alle über einen Wasseranschluß für eine Waschmaschine verfügen). 


Die Wohnanlage verfügt weiters über 12 Garagenparkplätze (inklusive Abstellraum) und 9 freie Stellplätze. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. 2 Stellpätze stehen für Besucher zur Verfügung.


 


INFRASTRUKTUR


Die Ortszentren der Gemeinden Faak am See und Finkenstein sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten alles was man für den Alltag braucht.


- Supermarkt: 1,9km (SPAR)  


- Volksschule: 1,3 km, Kindergarten 4,1km


- Bank: 3,6km


- Apotheke: 1,6 km


- Arzt: 1,6 km


- Bahnhof: 1,6km (Faak am See), 4,6km (Finkenstein)


 


ALLGEMEINE INFORMATION


Flächen: 80 - 132m² Wohnungen mit 2-4 Zimmer. 


 


Kaufpreise: Von EUR 339.000,- bis EUR 595.000,-


 


Stellplätze:


- Garagenplätze (9m lang x 3m breit, auf Wunsch mit Abstellraum) und einem Stellplatz davor: EUR 39.800,-


- Freie Stellplätze mit E-Anbindung: EUR 9.500,-


- Freie Stellplätze á EUR 7.500,-


 


 


Allgemeiner Hinweis:


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 



Lage

Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie Terra Sarda, Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind.



Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).



Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.

Region: Finkenstein


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <6000m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 31 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 8.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG / E.6 (Nebenhaus)
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Herbst 2022
  • Baujahr: 2020

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
Madile Wohnbau GmbH

Unternehmen


Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMaximilian Madile
Faxnummer0463 218181 30
Referenz ID43
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 554933475 | Zuletzt geändert: 13.08.2022, 15:10 Uhr