LIFESTYLE VELDEN

56,76
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1611019986
Bild 1 von 4 - Bild
Bild 2 von 4 - Bild
Bild 3 von 4 - Bild
Bild 4 von 4 - Bild
Preis auf AnfrageKaufpreis

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter78
KontaktMario Pobatschnig

Objektstandort

Villacher straße 5, 9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,66 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Velden am Wörthersee

Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.


Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit.


Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort.
Für bequemes Parken stehen ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Carport zur Verfügung.


Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die renommierte International School Carinthia ist schnell erreichbar.


Rufen Sie gleich jetzt an und holen Sie sich weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie.
+43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Projekt LIFESTYLE VELDEN begeistert mit einer zentralen Lage in Velden am Wörthersee.
In gerade einmal fünf leichtfüßigen Minuten erreichen Sie die Seepromenade, wo sich ein bezaubernder Ausblick über den gesamten See erstreckt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Plätze, welche zum Gustieren und Flanieren einladen, formen das idyllische Ortsbild von Velden.

Falls Sie Stadtluft schnuppern möchten oder sich nach Abwechslung sehnen, befindet sich die einladende Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und die freundliche Stadt Villach nicht weit entfernt.
Einen Katzensprung weiter hinter den angrenzenden Bergen im Süden, erwartet Sie der mediterrane Flair von Italien und Slowenien.

Region: Wörthersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <525m

Verkehr
Autobahnanschluss <1825m
Bahnhof <850m

Sonstige
Bank <100m
Post <100m
Polizei <150m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15,66 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2.33 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LIFESTYLE VELDEN

  • Wohneinheiten
    18
  • Wohnfläche
    48,80–108,85 m²
  • Preis
    € 377.000–377.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktMario Pobatschnig
Referenz ID5156/12164
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1611019986 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 09:21 Uhr

! Anzeige melden