NEUER PREIS: Penthouse-Wohnung in Velden mit 100m² Terrasse

100,45
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.02.2026, 06:25 Uhr | willhaben-Code: 748205749
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€ 599.000Kaufpreis

Selling-Homes Immobilien GmbH
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KontaktMarion Higer

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100,45 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    108 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See, Kärnten! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 EUR und einer Fläche von 100.45m² ist sie perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind.


Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des Innenraums einfließen zu lassen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt.


Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem traumhaften Ausblick aufwarten kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.


Auch die restlichen Zimmer der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und in den beiden Bädern mit Fenster können Sie zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche wählen. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende Sonnenschutz, der an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen in der Wohnung sorgt.


Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig.


Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.


Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie in Velden am Wörther See begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Wohnung und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in dieser idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten von der Promenade in Velden und somit auch vom Ufer des Wörthersees
entfernt, befindet sich aber trotzdem in sehr ruhiger Lage.
Im Umkreis von nur wenigen Kilometern findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt sowie auch ein breit gefächertes
Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 108 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-30
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ortnergasse 15/49020 Klagenfurt
KontaktMarion Higer
Referenz ID7008/83
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willhaben-Code: 748205749 | Zuletzt geändert: 04.02.2026, 06:25 Uhr

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