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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
104 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
5,68 m²
Loggia
5,73 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,67
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnhaus, gelegen an der Kreuzung Rosentalerstraße und Wahlisstraße, bietet Veldener Lebensgefühl in reinster Form. Eine Straße mit Geschichte, benannt nach Ernst Wahliss, einer der bedeutendsten Wegbereiter der Sommerfrische am Wörthersee.


In der obersten Etage liegt das exklusive Penthouse mit großer Terrasse und traumhaftem Seeblick. Darunter liegen lediglich zwei Wohnungen mit Balkon und ebenfalls wunderbarem Blick auf den Wörthersee. Die im Erdgeschoß befindlichen Einheiten mit großzügigen Freiflächen stehen nicht mehr zum Verkauf. Eine komfortable und großzügige Tiefgarage komplettiert das Arrangement. 


Das Haus ist überlegt geplant. Das Raumdesign vermittelt einen offenen und einladenden Wohncharakter. Weitläufigkeit und Geborgenheit ergänzen einander. Nebst hochwertiger Ausstattung stehen Ihnen zeitgemäße Features wie E-Ladestation, Smartphone Steuerung und ein individuell konfigurierbares Sicherheitssystem zur Verfügung.


Hinweis: Der Seeblick auf den bereitgestellten Symbolbildern (Renderings) wird aufgrund der bereitgestellten Planunterlagen angenommen. Nach Fertigstellung des Rohbaues kann der endgültige Ausblick jederzeit besichtigt werden. 


Highlights


  • Direkt im Zentrum Veldens gelegen, 150 m zur Seepromenade
  • Charmantes und exklusives Haus mit wenigen Einheiten
  • Erstklassige Bauqualität und Design
  • Alle Einheiten mit Loggia und Seeblick
  • Luxus pur im exklusivsten Sommer-Urlaubsort Österreichs
  • 30 km vom Flughafen Klagenfurt
  • Nur 30 Autominuten zum Abendessen nach Italien
  • 3 Zimmer in Wohneinheiten ab 72 bis 124 m²

 


Die charmante Wohnung mit ca. 104,21 m2 Wohnfläche bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Essraum mit direktem Zugang zur ca. 5,73 m2 großen Loggia. Auf den ca. 5,68 m2 Balkon gelangt man über eines der beiden Schlafzimmer. Beide bieten eine wunderbare Aussicht auf den Wörthersee.


In der Tiefgarage sind Ihnen zwei Stellplätze zugeordnet, die Ihre Fahrzeuge perfekt unterbringen und schützen. Zu dieser Einheit gehört weiters ein Kellerraum. Zusätzliche Stellplätze können nach Verfügbarkeit um je EUR 50.000,00 erworben werden.



Lage

  • Region: Schlosshotel Velden, Wörthersee
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Velden, am wohl bekanntesten See Österreichs gelegen, ist ein beliebter Urlaubsort für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Edle Boutiquen, gemütliche Straßencafés, mediterranes Flair gepaart mit traditioneller Kärntner Bodenständigkeit ziehen ein internationales Publikum an. Märchenhafte Plätze am türkisblauen See machen diesen Luftkurort sowohl zu einem traumhaften Urlaubsziel als auch, durch seine zentrale Lage im Kärntner Raum, zum perfekten Wohnort.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,68 m²
  • Loggiafläche: 5,73 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage / OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2026-09-14
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 9500,05 Eur
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Objektstandort

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