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Sonnendorf Top C4 Schlüsselfertig inkl. PKW AP

80
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 16.08.2022, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 340030198
Bild 1 von 14 - Kochen

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


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KontaktDaniel Schwarzmann

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon
    13 m²
  • Garten
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 327.500
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Zusatzinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

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Objektbeschreibung

Leben im SONNENDORF Velden (Selpritsch Augsdorf)
Das Projekt mit dem passenden Namen Sonnendorf erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau.

Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf Atmosphäre.

Diese gediegene Wohnanlage mit ihrer modernen Interpretation traditioneller Architektur vermittelt den Komfort von heute mit dem Charme und den Attributen eines Dörfchens von früher.
Ein Ort für Freunde und Familie. Besonders Kinder werden hier auf ihre Kosten kommen.

Kurzzeitvermietung ist lt. WEG Vertrag ermöglicht.

Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf-Atmosphäre.

Die hier Beworbene Wohnung Top C4 befindet sich im 1OG

Vom Wohnessbereich gelangt man auf den ruhigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Traum im Grünen. Überdies gehört zu dieser Wohnung ein Gemüsegarten der dieser Wohnung zugewiesen wird.
Alle Wohnungen im OG erhalten einen eigenen Gemüsegarten so auch Top C4, in dem Sie ihr eigenes Gemüse anbauen können.

Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in Waldrandlage in einer Anlage mit Dorfcharakter ist hier das Konzept.

In dieser neuen Wohnanlage, die sehr viel Gemütlichkeit versprüht, wird besonders viel Wert auf Annehmlichkeiten für Familien gelegt. Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung, sowie große Fenster (inkl. Verdunkelung), die für lichtdurchflutete Räume sorgen und die Lebensqualität in der neu geschaffenen Immobilie erhöht hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Kaufpreis von 327500EUR ist für die Schlüsselfertige Ausführung inkl Parkplatz.

Baubeginn Q1/2022

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden derzeit mit ca.3EUR/ m² angenommen und eingeschätzt.

Gerne werden wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten und können einen persönlichen Beratungstermin in Velden vereinbaren.

Interesse an einer Familienfreundlichen Wohnung? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort!

Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann, Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Tel: 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Velden am Wörther See ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs bekannt aus Film- und Fernsehen. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des türkisblauen Wörthersees ein. In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine Oase für die ganze Familie. Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits
der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.

Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 13,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 60,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 2022/2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4085,07 Eur
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktDaniel Schwarzmann
Referenz IDDS2086-08
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 340030198 | Zuletzt geändert: 16.08.2022, 15:10 Uhr