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Teichresidenzen - Velden am Wörthersee! Großzügiges Gartenappartement mit tollem Eigengarten

112
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.12.2021, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 399285703
Bild 1 von 7 - Dämmerungsansicht

IMMOREAL Münzer e. U.
IMMOREAL Münzer e. U.

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KontaktDavid Münzer

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    127 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Garten
    293 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 557.000
Maklerprovision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Das Projekt "Teichresidenzen" bietet Ihnen 7 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grünen, gewachsenen Gegend.

Der moderne - optisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern zwei exklusive und sehr effiziente Penthousewohnungen mit kleiner & feiner Dachterrasse. (Auf Wunsch, können diese beiden Wohnungen auch zu einer gemeinsamen Einheit umgeplant werden)

Im Obergeschoss eine 2-/ & eine 3-Zimmerwohnung mit Loggia oder Terrasse sowie als "Geschoss-Highlight" eine 4-Zimmer-Maisonett-Wohnung, welche ebenso ins Dachgeschoss führt und einen eigenen "Loungebereich" mit Dachterrasse bietet.

Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So finden Sie neben einer 3-Zimmer-Wohnung auch eine 4-Zimmer-Einheit mit jeweils grosszügigen Grünflächen.

Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden.

BAUBEGINN IM FRÜHJAHR 2021!

HIGHLIGHTS:
> unmittelbare & ruhige Zentrumslage
> nur wenige Gehminuten zum Wörthersee
> kleine familiäre Wohnanlage
> optisch ansprechende Bauweise
> nur 7 Wohneinheiten
> Liftanlage
> unterkellert
> grosszügige Eigengärten

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!


Lage

Velden, der Hot-Spot am schönsten See Österreich´s, dem Wörthersee.

Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. In vorderster Front der "Shared-Space-Area" im Zentrum von Velden heißt es, "SEHEN & GESEHEN" werden.

Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege.

Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung "Ihrer Kinder". So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte "ISC International School Carinthia", nur wenige Schritte von den "Teichresidenzen" entfernt, in Velden am Wörthersee ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden.

FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein Ort zum Wohlfühlen! Und das, das ganze Jahr!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 293,00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Autostellplatz frei: 7
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Energiepass HWB: 43.20 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 43.20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021/2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IMMOREAL Münzer e. U.
IMMOREAL Münzer e. U.

Adresse
Am Corso 19220 Velden am Wörther See
KontaktDavid Münzer
Referenz ID434DM
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 399285703 | Zuletzt geändert: 01.12.2021, 16:20 Uhr