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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
189 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 62
  • fGEE: 1,14

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen einzigartigen, unverbaubaren 360°Panoramablick über die Stadt Villach und Umgebung. Von nahezu allen Räumlichkeiten haben Sie einen hervorragenden Blick auf die Bergwelt Kärntens. Die südwestlich ausgerichteten Räumlichkeiten können mit direktem Draublick überzeugen.
Der Wintergarten birgt den wunderbaren Fernblick über den Pyramidenkogel. Die Stockwerke sind über ein internes Marmortreppenhaus miteinander verbunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung über einen Privatlift zu erreichen.
Der durchdachte Grundriss mit einer Gesamtfläche von ca. 190m² wird ergänzt durch die penthouseähnliche Lage und ermöglicht optimale Privatsphäre. Die Hauptwohnfläche findet sich im 7.Stock wieder und wird in einen großen Wohn-Ess- und Küchenbereich gegliedert. An diesen schließt ein 25m² großer, beheizbarer Wintergarten an, in welchem sich der wohnungsinterne Liftzugang befindet. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man die mit Glasdach versehene Terrasse, die mit drei verschiedenen Markisensystemen ausgestattet ist. Die großzügige Diele ermöglicht den Zugang zum 6. Stock, in welchem zwei Schlafzimmer, ein Bad, WC, Büro und Abstellraum lokalisiert sind. Das gesamte Stockwert mitsamt seinen Schlafräumen ist klimatisiert. Die Ausstattung und das Inventar der alarmanlagengesicherten Wohnung sind charakterisiert durch moderne Einflüsse sowie exzellente Markenqualität (wie z.B. Rolf Benz, Hülster, next125). Bei Bedarf ist es möglich, 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben.

Lage

  • Region: Villach
  • Die außergewöhnliche Wohnimmobilie besticht in Hinsicht auf ihre Lage mit einer besonderen Symbiose. Zentral und doch angrenzend an das Naherholungsgebiet "Wasenboden" bietet das Objekt einen perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch wie Kindergärten, Schulen und Krankenhaus liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Firma INFINEON ist fußläufig erreichbar. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Villach genauso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende oder Sportbegeisterte. Mehrere Bahnhöfe und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen das ganze Jahr über einen problemlosen Personentransport. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt, während die italienische Grenze lediglich ca. 20 Minuten entfernt ist.

Ausstattung

  • Möbiliert Einbauküche Teilklima Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht
  • Balkonanzahl:2
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 189,46 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2003

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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