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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Abstellraum
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Erstklassige Zwei-Zimmerwohnung im Herzen von Villach.

Diese helle und großzügige Zwei-Zimmer Wohnung in der Innenstadt von Villach nahe der Drau wird in Kürze bezugsfertig.
Diese Gartenwohnung verfügt über eine sehr gute Rauaufteilung mit einem großen Wohn-Essbereich im amerikanischen Stil, einem sehr großen Vorzimmer mit Garderobe, einem Gäste-WC, einem großen Schlafzimmer und einem modernen, hellen Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in Ihren eigenen Garten. Gleich neben Ihrem Garten befinden sich Ihre beiden PKW-Abstellplätze. ( Der Kaufpreis für diese beiden Stelplätze beträgt EUR 16.000,- )

Zur sehr hochwertig ausgeführten Gartenwohnung gehört weiteres das sehr große Kellerabteil.

Für weitere Informationen, sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Projektübersicht
Unweit der Villacher Innenstadt entsteht diese traumhafte Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Zwei Häuser, davon eines eine revitalisierte Altbauvilla, die gemeinsam das Projekt "Perau: Residenzen im Herzen Villachs" bilden, bieten modernes Wohnen in einer geschichtsträchtigen und exklusiven Umgebung. Freiflächen, entweder Garten, Balkon oder Terrasse sind bei jeder Wohnung inkludiert.

Haus B: Neubau
Zeitgemäße Ausführung bis ins kleinste Detail werden Sie hier im Neubau erleben. Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnkonzepte ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume. Die interessante Architektur bindet sich ausgezeichnet in die Umgebung ein und vermittelt Eleganz und Modernität. Die Freiflächen eignen sich ausgezeichnet um den Ausblick auf die umliegende Natur zu genießen.

Lage und Infrastruktur
Die Perau Residenzen liegen in der exklusivsten Nachbarschaft Villachs - umgeben von Grünflächen, sowie unmittelbar an der Drau. Ideal für sportliche Familien, die dennoch die Nähe zum Zentrum der wunderbaren, mediterran anmutenden Altstadt suchen. Auch die Nähe zu den Karawanken ist nicht nur durch den einzigartigen Ausblick bemerkenswert.
Hervorragende Infrastruktur zeichnet den Standort aus - Westbahnhof und Peraugymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Kultur und Sport - alles liegt in der Umgebung.

Aktiv in jedem Alter
· Spazierengehen entlang der Drau oder im Zentrum
· Skifahren / wandern in der wunderbaren Alpen-Landschaft des Umfelds (Gerlitzen, Dobratsch, Drei-Länder-Eck, Karawanken, Mittagskogel etc.)
· Schwimmen und Wassersport in den zahlreichen Seen der Umgebung (Faaker See, Ossiacher See, Wörther See, Millstätter See usw.)
· Golfen, Reiten, Tennis, Radfahren, Beach-Volleyball, Minigolf, Fitness Parcours, Klettern,...
· Kultur und Kulinarik in Villach und Umkreis
· Ausflüge und (Auto-)Reisen an das Meer oder die umliegenden Länder und Städte
... nur einige der zahlreichen Optionen vor Ort, mit denen Sie das Leben genießen können!


Weiters ist es uns ein Anliegen als auch eine gesetzliche Verpflichtung, Sie auf ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht von unseren Angeboten hinzuweisen, was eigentlich dazu führen sollte, dass wir Ihnen grundsätzlich erst nach 14 Tagen Unterlagen zusenden dürfen oder auch sofort zusenden, wenn Sie auf dieses Rücktrittsrecht verzichten.Wir gehen davon aus, dass Sie, da Sie ja an Informationen sowie an den Immobilie ernsthaft interessiert sind, ein sofortiges Tätigwerden unsererseits wünschen und daher auch auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht verzichten und nicht 14 Tage auf unser Tätigwerden warten möchten.Daher bitten wir Sie, uns in Ihrer Anfrage, kurz mitzuteilen, dass sie auf das 14-tägige Rücktrittsrecht verzichten und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Altstadt, repräsentativ, Ufernähe, Zentrum

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2018
  • Baujahr: 2017/2018
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3633,16 Eur
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Objektstandort

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