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Ihr FERIENDOMIZIL am Faaker See mit eigenem POOL und GARTEN!

65
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.02.2023, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 603251254
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Briffaut & Co Immobilien KG
Briffaut & Co Immobilien KG

Unternehmen


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KontaktElisabeth Göllnitz

Objektstandort

9580 Drobollach am Faaker See, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    29,73 m²
  • Terrasse
    13,61 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Egal ob FRÜHLING, SOMMER, HERBST oder WINTER, Kärnten ist in jeder Jahreszeit das perfekte Feriendomizil!

 


Diese Traumimmobilie im ERSTBEZUG ist zum EINZIEHEN bereit und nur 5 Gehminuten vom Faaker See entfernt!


This dream property is ready to MOVE IN and only 5 minute walk from Lake Faaker See!


Die Wohnung verfügt über einen eigenen beheizten Pool & herrlicher Terrasse mit Grünfläche und überzeugt nicht nur durch die qualitativ hochwertige Ausstattung und der modernsten Technik, sondern auch durch das durchdachte Raumkonzept.


The apartment has its own heated pool and a wonderful terrace with green area. From the thoughtful living space concept to the hig quality equipment and state-of-the-art technology, nothing is missing here!


Perfekter Grundriss mit 2 Schlafzimmern und wunderschönem Wohn-Essbereich mit einem herrlichen Ausblick in absoluter Ruhelage.


Perfect floor plan with 2 bedrooms and beautiful living/dining area with a gorgeous view in an absolute quiet location.


Qualitätsvolle AUSSTATTUNG:


  • WEITZER Parkett (Comfort-Diele Eiche wild)
  • Italienische Feinsteinzeugfliesen (UNIQUE TRAVERTINE)
  • Hochwertige großflächige Kunststoff-Alufenster WICKNORM
  • Raumhohe Türen
  • Exklusive Sanitäre Einrichtung von VILLEROY & BOCH und GEBERIT
  • Armaturen von STEINBERG
  • Maßangefertigte Küche vom Tischler
  • Küchengeräte MIELE

Technische BESONDERHEITEN:


  • Hochmodernes Heizsystem mit Erdwärme und DECKENKÜHLUNG
  • Deckenhöhe 2,60m
  • Einzelraumthermostat
  • SMART-HOME-STEUERUNG (BUS-System)
  • Vollintegriertes SONOS Soundsystem im Innen- und Außenbereich
  • Rollrasen mit automatisch gesteuertem Bewässerungssystem
  • Rasenroboter von HUSQVARNA
  • Beheizter Pool mit automatisierter Steuerung und Poolroboter

Zusätzlich zu erwerben sind zwei Autostellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inklusive Wallbox. (zu je 23.000EUR).


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei VERDINO FUNDER SOMMEREGGER Rechtsanwälte in der Waagstraße 9, 9300 St.Veit a.d.Glan. Die Kosten betragen 1,0% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung


VERKAUF & BERATUNG: 


Elisabeth Göllnitz, Tel: 0676/5448995


E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 


WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 


Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.



Lage

Villach, Faak am See

Region: Villach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <5000m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 13,61 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 29,73 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: B
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Briffaut & Co Immobilien KG
Briffaut & Co Immobilien KG

Unternehmen


Adresse
Hohenrainstraße 178042 Graz
KontaktElisabeth Göllnitz
Referenz ID1635
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 603251254 | Zuletzt geändert: 06.02.2023, 17:25 Uhr