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IHR GELD IN SICHEREN 4-WÄNDEN - Landskron

74
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 768156016
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Nageler Immobilien
Nageler Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter90
KontaktAnton Darohs

Objektstandort

Adlerstraße 2.07b, 9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,11 m²
  • Loggia
    4,14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 224.940
Maklerprovision: Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.

 

Diese 74,34 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 224.940,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden.

Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: 
Aufpreis € 11.600,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 236.540,00 (netto) sind € 283.848,00 (brutto).

 

Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! 

 

Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights:

• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung

 • Fernwärmeheizung

• barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen 

• ca. 51 bzw. 85 m²

• zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon 

• Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage

• 1 Kellerabteil 

• ausreichend Besucherparkplätze

 • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte

• Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe

• Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) 

• Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum 

• hauseigene SAT-Anlage

• programmierbare Thermostate für sparsames Heizen 

• Zentralschließanlage

• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung

• Müllplatz 

• Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller

• Fahrradabstellraum

Lage

Die Lage von Landskron-Villach ist perfekt für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Landskron zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile von Villach. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Fans ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Schwimmen.

Der Ortskern von Landskron beherbergt Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken, außerdem eine Volksschule sowie ein Sportzentrum und kombiniert somit alle Voraussetzungen für eine unübertroffene Work-Life-Balance.

Sonstiges

Kaufpreise Netto zzgl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

IHR GELD IN SICHEREN 4-WÄNDEN - Landskron

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    51–85 m²
  • Preis
    ab € 160.592
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Nageler Immobilien
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Unternehmen


Adresse
HAUSERGASSE 99500 Villach
KontaktAnton Darohs
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 768156016 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 14:55 Uhr

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