IHR TRAUMBLICK AUS IHRER TRAUMIMMOBILIE IN TRAUMHAFTER LAGE VON VILLACH!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63,77 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse31,85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen und Aufleben.
Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Das Geräusch des Schlüssels. Eintreten. Die schließende Tür. Endlich Ruhe. Dieser Ausblick auf die Berge, diese Weite, diese Offenheit.
WILLKOMMEN ZUHAUSE! In Ihrer Traumimmobilie kommt die Zeit zum Stillstand.
Charakteristisch, Stilvoll, Einzigartig.
Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss mit ca. 63,77 m² Wohnfläche und mit einer ca. 31,85 m² großen Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick wird sich vollends überzeugen. Hier finden Sie bestimmt den perfekten Platz um sich rundum wohl zu fühlen und glücklich zu sein!
Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern.
WOHNEN DER EXTRAKLASSE!
Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann.
Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor.
Ergreifen Sie jetzt eine seltene Gelegenheit und erleben Sie, was es heißt, ohne Kompromisse zu wohnen.
Am besten gleich, bevor Ihnen jemand anderes zuvorkommt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hier wohnt die ideale Balance, die richtige Mischung. Die angenehme Kombination zweier Lebensentwürfe: Denn in dieser hervorragenden Lage genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt, ohne dabei auf die Ruhe vom Land zu verzichten. Hier treffen sich Bewährtes und Begehrtes.
Artikel des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Nähe. Selbst wenn es einmal schnell gehen muss: Nur 10 Minuten Fußweg liegen zwischen Ihrem neuen Heim und dem entspannten Wochenendeinkauf. Sollten Sie Ihre Besorgungen stattdessen lieber mit dem Auto erledigen, haben Sie zudem eine ideale Anbindung an den Bus, die Autobahn, die Innenstadt und den Stadt-Trubel.
Stadt Villach:
Mit weitem Panorama-Blick auf die Alpen liegt Villach am westlichen Rand des Klagenfurter Beckens. Die zweitgrößte Stadt Kärntens wird von zwei Flüssen durchquert, die nahe der Südautobahn ineinanderfließen: Die breite Drau und die eher zierliche Gail laden zum Spazieren und Joggen entlang ihrer Ufer ein. In Größe, Vielfalt und Infrastruktur steht Villach der benachbarten Landeshauptstadt Klagenfurt in kaum etwas nach. Im Gegenteil: Ihre ruhige, naturverbundene Lage macht die Stadt zu einem begehrten Zuhause und Ausflugsziel für Jung und Alt.
In Villach ist man offen für alles und jeden, nur Langeweile hat hier keine Chance. Bei der Freizeitgestaltung bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sowohl für Genießer und Kulturbegeisterte aber auch für Naturliebhaber wird gesorgt. Neben Kino, Theater, Tanz, Sport und meisterlicher Gastronomie weiß auch die angrenzende Flora und Fauna einiges zu bieten. Faaker See und Ossiacher See liegen direkt auf der Schwelle zur Stadt und sind ein ideales Ausflugsziel für ausgiebige Sonntags-Spaziergänge und Picknicks mit den Liebsten.
Über die Südautobahn sind die Villacher:innen besonders gut an den Rest Österreichs aber auch an die Nachbarländer Italien und Slowenien angeschlossen. Nicht nur dadurch wurde Villach auch in Sachen Wirtschaft zu einem der wichtigsten Knotenpunkte Kärntens. Eine Stellung, die durch ansässige Großunternehmen wie Infineon, Siemens, 3M oder die Vereinigten Kärntner Brauereien gefestigt wird. Das verspricht vielschichtige Berufsperspektiven direkt vor der eigenen Haustür.
Region: Bushaltestelle, Geschäfte, Stadtzentrum Villach, Einkaufszentrum VEZ, Atrio, Ossiacher See, Stadion Lind, Dobratsch...
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 31,85 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-06-22
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.06.2024
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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