Modernes Penthouse in der Villacher Innenstadt

137
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Garten
Kaufpreis€ 485.000
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Modernes Penthouse in der Villacher Innenstadt

137
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.08.2020, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 248960951
Bild 1 von 19 - Stiegenaufgang neu 1

ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2
ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2

Telefon 1042483002
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KontaktMag. Alexander Alfred Tischler

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 485.000
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Modernes Penthouse im Herzen von Villach.

Dieses helle und großzügige Penthouse über 2 Ebenen ist in der Innenstadt von Villach nahe der Drau und ist bezugsfertig.
Diese Wohneinheit verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
Schon das Stiegenhaus beginnend im EG sowie der Podest gehört zu dem Penthouse.
Von Ihrem Podest im 1.OG treten Sie dann durch die Wohnungstüre in Ihr Penthouse, wo sich zwei Schlafzimmer mit Südbalkon, ein großes Bad und ein Abstellbereich befindet. Von der Diele aus gelangen Sie über die Wohntreppe in den oberen Bereich mit dem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Westterrasse, sowie der Schlafbereich mit Schrankraum und eigenem Badebereich.

Dachterrasse: 33 m²
Balkon 1.OG : 7,47 m²
Kellerabteil: 20 m²

Der Bauträger hält die Käufer provisionsfrei und trägt somit die Käuferprovision.

Gleich neben dem Hauseingang befinden sich Ihre beiden PKW-Abstellplätze.
(Der Kaufpreis für PKW-Doppelstellplatz beläuft sich auf EUR 12.500,-)
Für weitere Informationen, sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Projektübersicht

Unweit der Villacher Innenstadt entsteht diese traumhafte Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Zwei Häuser, davon eines eine revitalisierte Altbauvilla, die gemeinsam das Projekt„"Perau: Residenzen im Herzen Villachs" bilden, bieten modernes Wohnen in einer geschichtsträchtigen und exklusiven Umgebung. Freiflächen, entweder Garten, Balkon oder Terrasse sind bei jeder Wohnung inkludiert.
Haus B: Neubau
Zeitgemäße Ausführung bis ins kleinste Detail werden Sie hier im Neubau erleben. Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnkonzepte ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume. Die interessante Architektur bindet sich ausgezeichnet in die Umgebung ein und vermittelt Eleganz und Modernität. Die Freiflächen eignen sich ausgezeichnet um den Ausblick auf die umliegende Natur zu genießen.
Lage und Infrastruktur
Die Perau Residenzen liegen in der exklusivsten Nachbarschaft Villachs - umgeben von Grünflächen, sowie unmittelbar an der Drau. Ideal für sportliche Familien, die dennoch die Nähe zum Zentrum der wunderbaren, mediterran anmutenden Altstadt suchen. Auch die Nähe zu den Karawanken ist nicht nur durch den einzigartigen Ausblick bemerkenswert.
Hervorragende Infrastruktur zeichnet den Standort aus - Westbahnhof und Peraugymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Kultur und Sport - alles liegt in der Umgebung.
Aktiv in jedem Alter
· Spazierengehen entlang der Drau oder im Zentrum
· Skifahren / Wandern in der wunderbaren Alpen-Landschaft des Umfelds (Gerlitzen, Dobratsch, Drei-Länder-Eck, Karawanken, Mittagskogel etc.)
· Schwimmen und Wassersport in den zahlreichen Seen der Umgebung (Faaker See, Ossiacher See, Wörther See, Millstätter See usw.)
· Golfen, Reiten, Tennis, Radfahren, Beach-Volleyball, Minigolf, Fitness Parcours, Klettern,
· Kultur und Kulinarik in Villach und Umkreis
· Ausflüge und (Auto-)Reisen an das Meer oder die umliegenden Länder und Städte
nur einige der zahlreichen Optionen vor Ort, mit denen Sie das Leben genießen können!

Weiters ist es uns ein Anliegen als auch eine gesetzliche Verpflichtung, Sie auf ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht von unseren Angeboten hinzuweisen, was eigentlich dazu führen sollte, dass wir Ihnen grundsätzlich erst nach 14 Tagen Unterlagen zusenden dürfen oder auch sofort zusenden, wenn Sie auf dieses Rücktrittsrecht verzichten. Wir gehen davon aus, dass Sie, da Sie ja an Informationen sowie an den Immobilien ernsthaft interessiert sind, ein sofortiges Tätigwerden unsererseits wünschen und daher auch auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht verzichten und nicht 14 Tage auf unser Tätigwerden warten möchten. Daher bitten wir Sie, uns in Ihrer Anfrage, kurz mitzuteilen, dass Sie auf das 14-tägige Rücktrittsrecht verzichten und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.


Lage

Altstadt, repräsentativ, Ufernähe, Zentrum

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017/2018
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3539,89 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2
ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2

Adresse
Waldhoferweg 29521 Eichholz
KontaktMag. Alexander Alfred Tischler
Referenz ID905/02749
Firmenwebsite
Telefon 1042483002
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willhaben-Code: 248960951 | Zuletzt geändert: 26.08.2020, 18:20 Uhr