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RARITÄT in Villach - Maisonette an der Drau

102
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.11.2021, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 507090210
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Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach

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KontaktManfred Meyer

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Stockwerk(e)
    7
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Objektbeschreibung

Lage: Exklusive Toplage Villach

Sonstiges: inkl. Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerabteil


Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich an der Drau im Villacher Stadtzentrum. Durch die Lage im 7. Stock (Lift vorhanden) und die südseitige Ausrichtung ist ein wunderschöner Ausblick auf die Drau sowie die Karawanken gegeben. Den Villacher Hauptplatz, der mit seinen vielen Cafés zum Verweilen einlädt, erreicht man in wenigen Fußminuten. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Bus.


Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine geschmackvolle Stiege. Auf der unteren Ebene befindet sich die Küche, ein Arbeitsraum, ein WC und eine schöne Diele, die offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige, große Terrasse.


Über die Stiege im Wohnzimmer erreicht man das obere Geschoss. Hier befindet sich gleich eine kleine Galerie, die sehr schön mit Bücherregalen verbaut ist. Ein Lichtschacht sorgt hier für viel Licht. Weiter gelangt man durch einen kleinen Vorraum ins Schlafzimmer, welches ebenso über schöne Einbauten verfügt. Auf dieser Ebene befinden außerdem noch ein Kinderzimmer, auch mit Blick auf die Drau, sowie ein Badezimmer. Hier ist eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Einbauwaschbecken mit Verbau gegeben.


Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast

Bauweise: Massiv

Boden: Parkett, Fliesen

Heizung: Infrarotheizung, Anschluss für Schwedenofen

Betriebskosten: ca. EUR 493,10 / Monat


 


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,00 m²
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Baujahr: 1982

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 14940,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17928,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,13
fGEE: 1,3
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach

Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktManfred Meyer
Referenz ID0015000257
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 507090210 | Zuletzt geändert: 17.11.2021, 12:26 Uhr