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VILLACH - 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GARAGE

96
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 626882563
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€ 299.000Kaufpreis
€ 380,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Unternehmen


Telefon 0424251888
Mehr von diesem Anbieter15
KontaktMichael Ortner

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    10,65 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,97
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380,75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Die sehr schöne im 1.Stock befindliche Wohnung bietet mit ihren ca. 96 m2, aufgeteilt auf 2 Vorräume, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC's und  Loggia, genug Platz für raumliebende Singles oder eine Familie. Die Wohnung ist voll ausgestattet und in Topzustand. Die Wohnung ist zentral begehbar.  Die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Dazu gehört natürlich noch ein Kellerabteil und eine Garage im Erdgeschoss. Im Verkaufspreis ist nicht nur die Wohnung enthalten, sondern auch die ganze Einrichtung. 


 



Lage

Diese voll ausgestattete großzügige Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Villach im 1. Stock des Gebäudes. Durch die gute Lage ist nicht nur der Hauptplatz wenige Gehminuten entfernt, sondern auch die Firma Infineon. Die Infrastruktur vor Ort ist städtisch. Bushaltestellen, Arzt und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholungssuchende bieten sich die Gail Auen, der Stadtpark, oder Wasenboden an. Auch die Autobahnauffahrten Salzburg/Wien oder Italien/Slowenien sind schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,65 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.02 m²
  • Garagenfläche: 15.4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 107.71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 94,2 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336,31 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380,75 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3114,58 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,71
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Unternehmen


Adresse
Völkendorfer Straße 789500 Villach
KontaktMichael Ortner
Referenz ID188
Firmenwebsite
Telefon 0424251888
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willhaben-Code: 626882563 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 16:55 Uhr