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Erstbezug - Sanierte Wohnung mit Altbauflair TOP 11

98,39
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.11.2021, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 513445087
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€ 162.000Kaufpreis
€ 257,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt

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KontaktMartin Rössler

Objektstandort

9150 Ebersdorf, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    98,39 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 162.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,45
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 257,58
Maklerprovision: Provision Abgebergestützt (wird vom Abgeber übernommen)

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Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild der tollen Liegenschaft ab.

Link zum virtuellen Rundgang:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j93gv/de

Objektzustand:

Erstbezug nach Generalsanierung.

Ausstattung:

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, SAT-Anschlüssen sowie ausreichend Steckdosen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen, Fußbodenheizung und einer Badewanne mit Glas-Trennwand zum Duschen. Die Toiletten sind separat begehbar.

Aufteilung:

Ca. 98 m² Wfl.

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC.

Sonstiges:

2 KFZ-Abstellplätze, Kellerabteil.

Preis:

EUR 162.000,--


Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, Provision Abgebergestützt, Kaufvertragserrichtung.


Lage

Die nur wenige Minuten entfernte Stadtgemeinde Bleiburg verfügt als regionales Zentrum über wichtige Versorgungs- und Bildungseinrichtungen und ist durch sein reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Umgeben von herrlichen Bergen und Badeseen, inmitten der Natur, bietet das Gebiet wahre Lebensqualität für Groß und Klein. Der Hausberg von Bleiburg, die Petzen, ist nur rund 5 km von der Liegenschaft entfernt. Das Angebot der Petzen ist vielfältig und reicht von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Denkmalgeschützt
  • Baujahr: 1924
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 114,51 Eur
  • Heizkosten: 82,45 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 82,45 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,65 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 257,58 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 26,75 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktMartin Rössler
Referenz ID00150002740005
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 513445087 | Zuletzt geändert: 26.11.2021, 13:30 Uhr