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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
44 m²
Verfügbar
ab 01.05.2021
Heizung
Pellets 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
Terrasse
21 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,72
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Geplant ist die Errichtung einer modernen, zeitgemäßen Wohnanlage in St. Kanzian am Klopeiner See. Die zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit sämtlicher Infrastruktur, als auch die Nähe zum Klopeiner See machen diese Wohnanlage besonders. Die Ausrichtung gen Süden sorgt für eine ganztägige Besonnung jeder Wohnung und schafft so den optimalen Rahmen für entspanntes Wohnen.

Die Wohnungen der dreigeschossigen Wohnanlage werden durchwegs barrierefrei ausgeführt und wurden in unterschiedlichsten Größen geplant. Zusätzlich bieten die großzügigen Balkone und Terrassen sowie im Erdgeschoss die Gärten Freiräume zum Entspannen und Verweilen.

 

Die Gartenwohnung Top 3 befindet sich in Südlage im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume:

- Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Vorraum

Der Wohnung vorgelagert befindet sich die tlw. überdachte Sonnenterrasse sowie ein Eigengarten.

Auf der Liegenschaft werden Freistellplätze und Carports errichtet, welche zusätzlich erworben werden können.

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung:

- Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
- Parkettböden und großformatige Fliesenformate
- 3-fach verglaste Fenster
- integrierter Sonnenschutz
- Dana Innen- und Eingangstüren
- Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
- etc.

 

Weiters verfügt die Wohnanlage über:

- Aufzugsanlage vom KG bis ins 2.OG
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad- und Kinderwagenkeller- Müllplatz
- etc.

Lage

Sonnige und ruhige Lage im Zentrum von St. Kanzian (St. Kanzian Alt) mit fußläufiger Nähe zu sämtlicher Infrastruktur des Ortes (Nahversorger, Ärzten und Apotheke, Bank, Restaurants, etc.). Der Klopeiner See und der Ort Seelach sind in rd. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Baubeginn: Mai 2020
Übergabe: Frühjahr 2021


Ausstattungs- und Grundrissänderungswünsche können noch berücksichtigt werden.


Der Verkauf wird exklusiv durch uns abgewickelt, ist von der Abgeberseite gestützt und daher für den Käufer provisionsfrei. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen.

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Objektstandort

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