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PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT: Investieren Sie in Betongold!

70
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 382850256
Bild 1 von 3 - Symbolbild Außenansicht

RE/MAX Friends / PPD Immobilien e.U.
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Telefon 20043463503944
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KontaktPeter Dohr

Objektstandort

9433 St. Andrä, Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    26,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT: Investieren Sie in Betongold!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und investieren Sie in Betongold mit einem neuen Zuhause in St. Andrä im Lavanttal!

Dieses moderne und provisionsfreie Neubauprojekt besticht durch die hervorragende Lage in der bekannten Bischofstadt St. Andrä. Direkt neben der Basilika gelegen, genießen Sie den herrlichen Panoramablick auf Koralpe und Saualpe und sind durch die perfekte Anbindung auf die Südautobahn in nur 8 Autominuten in Wolfsberg. Sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Die grandiose Wohnanlage in der Klosterkogelstraße in St. Andrä besteht aus 4 Geschossen mit insgesamt 19 hellen, ruhigen und familienfreundlichen Eigentumswohnungen. In den modernen und durchdachten Wohnungen werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Dieses neue Zuhause ist auch als solide Investition garantiert die richtige Entscheidung! Nützen Sie Ihre Vorteile als Anleger - wir helfen Ihnen gerne dabei!

Die Wohnungsgrößen reichen von 50 bis 101 m² und bieten 2-4 Zimmer, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren stehen 18 überdachte PKW-Stellplätze und 16 Freistellplätze zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum runden das Angebot ab.

Sichern Sie sich JETZT Ihre Traumimmobilie - wir beraten Sie gerne!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 26,97 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 10.39 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2021
  • Baujahr: ca. 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 176,70 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 176,70 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 147,25 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 29,45 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

RE/MAX Friends / PPD Immobilien e.U.
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Adresse
8. Mai-Straße9020 Klagenfurt
KontaktPeter Dohr
Referenz ID3754/203

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willhaben-Code: 382850256 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 14:15 Uhr