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Top gepflegte Eigentumswohnng in St. Andrä

89
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:56 Uhr | willhaben-Code: 342512101
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Dieter Kandut - Immobilien, Franchisepartner s REAL
Dieter Kandut - Immobilien, Franchisepartner s REAL

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KontaktJennifer KANDUT

Objektstandort

9433 St. Andrä, Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 114.000
Maklerprovision: 3,6% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Für dieses Objekt zuständig: Frau Jennifer Kandut unter 0699 109 711 82!

 


Top gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche inkl. Balkon/Loggia. Sehr gute Raumaufteilung - ideale Familienwohnung.


Hochwertige Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte bereits im Kaufpreis inbegriffen! Ebenso wurde die Wohnung vor Kurzem mit neuen Innentüren Ausgestattet!


Ruhige, beliebte stadtnahe Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken, Ärzte, uvm. befinden sich in Gehdistanz. Schön gestaltete Außenanlagen mit Spielmöglichkeiten für Kinder sind vorhanden.


Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Loggia, Küche, Essplatz mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum.


Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind zur Wohnung dazugehörig.


Vor Kurzem wurde eine neue Fernwärme-Zentralheizungsanlage eingebaut. Ein herrlicher Kachelofen im Wohnbereich steht zur zusätzlichen Beheizung zur Verfügung.


Monatlich anfallende Betriebskosten: ca. EUR 366,00 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)


Kaufpreiszusammensetzung:


Kaufpreis Wohnung: EUR 104.887,32 + ca. EUR  9.112,68 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen


Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 3.000,-


Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet! Kontaktieren Sie einfach unser Büro!


Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!


Kaufnebenkosten:


  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <6000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <4000m
  • Höhere Schule <7500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <6000m
  • Einkaufszentrum <8500m
  • Arzt <5000m
  • Apotheke <6500m
  • Krankenhaus <8000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 6.41 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-02-25
  • Energiepass HWB: 81.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Dieter Kandut - Immobilien, Franchisepartner s REAL
Dieter Kandut - Immobilien, Franchisepartner s REAL

Adresse
Bambergerstraße 49400 Wolfsberg
KontaktJennifer KANDUT
Referenz ID1086/2721
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 342512101 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:56 Uhr