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Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon, Stadtzentrum Amstetten

56,44
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.12.2021, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 509328698
Bild 1 von 12

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Telefon 10043747261610
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KontaktTimo Burchartz

Objektstandort

3300 Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    56,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 120.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage im Stadtzentrum Amstettens. Die Bahnhofsnähe sowie sämtliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur macht die Wohnung zu einem sehr begehrten attraktiven Objekt, welches sich ideal für Anleger eignet.


Aufteilung:

Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia

Sidefacts:

- Eine Dachsanierung fand im Jahr 2015 statt. Im Zuge dessen wurde die Fassade gestrichen sowie die Balkongeländer neu bemalt.

- Rep. Rücklagen mit Stand April 2021 EUR 327.727,29
monatliche Zuführung: EUR 4.379,222

- keine geplanten Arbeiten oder Beschlüsse

Annuitätenrate nach 01.10.2021 EUR 2,99
Laufzeit: 01.04.2022

ESPC Sanierungsdarlehen
Rest per 01.11.2021 EUR 1.893,77
Laufzeit: 31.12.2025

Lage

- Sehr gute Infrastruktur



- Das Stadtzentrum Amstettens liegt direkt vor der Haustür.



- Der Bahnhof befindet sich gegenüber der Liegenschaft.



- Die Westautobahnauffahrt ist zirka 8 km entfernt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,67 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 48.40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,4
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktTimo Burchartz
Faxnummer0043 7472 63 208
Referenz IDTB-156
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 509328698 | Zuletzt geändert: 07.12.2021, 14:25 Uhr