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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 61
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde hochwertig saniert und liegt in einem 1996 erbauten, sehr gepflegten, dem außergewöhnlichen Baustil der Umgebung angepassten Haus.  Sie befindet sich im Erdgeschoss mit einer Grünanlage vor den Fenstern.


Über den Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und separaten WC - ausgestattet mit französischen Vollholzmöbel und Marmorwaschtischen - gelangt man in das erhöhte Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Die Böden der Sanitärräume sind mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt, sowie auch das Vorzimmer und der Abstellraum, die Türen als auch die Holzböden in Wohn- und Schlafraum wurden dem der restlichen Räumen optisch angepasst. Eine moderne Wohnung welche viel Wärme ausstrahlt.


Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung und zusätzlichen Warmwasserspeicher. Die Fenster sind aus Holz. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein ca. 2m² Kellerabteil.


Wenn Sie eine 2 Zimmerwohnung suchen, sollten Sie diese exquisite Wohnung unbedingt, unverbindlich besichtigen. Sie werden begeistert sein


 


Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.


 


Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.


 


Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG


Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.



Lage

  • Region: Kurpark und Zentrum
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Flughafen <6000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8000m
  • Universität <9500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Die Wohnung befindet sich in einem Villenviertel, absolute Ruhelage, fußläufig 5 Minuten zum Kurpark - Beethoventempel und 9 Minuten ins historische Zentrum von Baden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke und diverse Restaurants.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2021-02-27
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4698 Eur
  • Betriebskosten inklusive Instandhaltung EUR75,29
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Kontaktformular
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Objektstandort

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