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3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Ebreichsdorf | Fertigstellung: Herbst/ Winter 2020 | Provisionsfrei

107
3,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 24.10.2020, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 381476312
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RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

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KontaktKatharina Hlawaty

Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    65 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 328.398

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangte eine gut durchdachte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im 2. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf.


Es stehen Ihnen 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, sowie eine 65 m² Dachterrasse zur Verfügung.


Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung  mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. 


 


Zur Raumaufteilung:


Ebene 1:


  • Vorraum
  • Großzügige Wohnküche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad + separates WC + AR
  • Stiegenaufgang - 2. Ebene

Ebene 2:


  • Offene Galerie mit Ausgang auf die traumhafte Dachterrasse (Ausrichtung N/O)

 


Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.


Zusatzwünsche können bis zu einem gewissen Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt.


 


Kaufpreis: 328.398,- (belagsfertig)


Kosten pro PKW-Abstellplatz: EUR 4.900,-


 


In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.


 


Baubeginn: Herbst 2018


Fertigstellung: Herbst/Winter 2020


 


Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne die Bau und Ausführungsbeschreibung, sowie eine Übersichtsliste der verfügbaren Objekte.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Die Lage Ebreichsdorf - Wiener Neustädterstraße zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 65 m²
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 41
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 23.95 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,95
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Adresse
Betriebsstraße II/ Objekt 3B2482 Münchendorf
KontaktKatharina Hlawaty
Referenz ID195

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 381476312 | Zuletzt geändert: 24.10.2020, 17:30 Uhr