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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz direkt beim Schosspark!

93
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.07.2024, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 808699081
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€ 259.000Kaufpreis
€ 181,74 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Friends Immobilien GmbH
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KontaktVivien Kosa

Objektstandort

Johann-Zisser-Straße, 2486 Pottendorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 181,74
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diesmal darf ich Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage plus herrlicher Loggia anbieten. 


Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette.


Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar, sodass die Rendite im Verhältnis zu Bankzinsen durchaus konkurrenzfähig sind. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.


FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung....die perfekte Wohnung für eine Singles, Pärchen oder Familien!!!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Schlosspark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-03
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,74 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 259000 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Friends Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 512340 Mödling
KontaktVivien Kosa
Referenz ID309686
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 808699081 | Zuletzt geändert: 14.07.2024, 04:30 Uhr

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