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4,07 % Rendite! ca. 110 m2 Wohnfläche/ befristet vermietet bis 01.2028

110
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.07.2024, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 744955359
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€ 239.000Kaufpreis
€ 239,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Objektstandort

2483 Weigelsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    Q1 2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 239,13
Maklerprovision: 8.604,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier gelangt eine befristet vermietete Wohnung in den Verkauf 


Facts:


  • Rendite: 4,07 % 
  • befristet vermietet bis 01.2028
  • 1. Obergeschoss (kein Personenaufzug)
  • 110 m2 Wohnfläche 
  •  Hauptmietzins netto/ Monat EUR 809,97

Infrastruktur und Anbindung:


  • die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind  ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt (Eurospar, Hofer, Lidl etc.)
  • dank der Süd-Ostautobahn erreichen Sie Wien in ca. 35 Minuten 
  • der Bahnhof Ebreichsdorf ist ca. 6 min mit dem Auto entfernt  

KOSTEN:


  • KAUFPREIS: EUR 239.000,-
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. USt.: EUR 239,13
  •  

 


NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND


 


  • PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (8.604,00 EUR inkl. 20% USt.) 
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

 


Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ebreichsdorf/ Fabriksstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Verfügbar ab: Q1 2028
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,39 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,13 Eur

Heizung

Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwindgasse 11/31040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
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Referenz ID7311/67

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willhaben-Code: 744955359 | Zuletzt geändert: 14.07.2024, 07:10 Uhr

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