Attraktive Wohnung in saniertem Winzerhaus,, befristet vermietet ANLEGEROBJEKT !

78
2 Zimmer
Kaufpreis€ 249.000
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Attraktive Wohnung in saniertem Winzerhaus,, befristet vermietet ANLEGEROBJEKT !

78
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.09.2020, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 321103341
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€ 249.000Kaufpreis
€ 158,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

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KontaktHannelore Kaffer

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    78 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 158,67
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Daten und Fakten
  • 78,57 m²
  • Vorraum
  • Wohnraum mit offener Küche
  • 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • 1 Zimmer, dzt.als Büro und Bibliothek genützt
  • Bad mit Fenster, Eck-Badewanne
  • WC extra
  • Fußbodenheizung
  • kleiner Sitzplatz im ruhigen Innenhof
  • elektrische Außenjalousien
Beschreibung

Diese schicke Wohnung liegt im Erdgeschoß eines alten Winzerhauses welches vor 4 Jahren generalsaniert wurde. In dem kleinen Haus befinden sich in dieser Ebene zwei und im


ausgebauten Dachgeschoß ebenfalls zwei Wohnungen, alle modern saniert, ohne dass der Charme des Hauses verloren gegangen ist. Die Wohnung verfügt über eine sehr


schöne Einbauküche, ein elegantes Bad und eine begehbare Garderobe neben dem Schlafzimmer. Der Eigentümer hat die Wohnung nur zur Weitervermietung gekauft und gibt


das gepflegte Objekt mit einem sehr angenehmen Mieter an einen interessierten Käufer weiter. Die Miete wurde ab 01.06,2020 auf 3 Jahre verlängert


Die Wohnung ist derzeit mit  EUR  810,--btto  inkl. BK und Ust vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 158,67/Monat inkl.Rep.Rücklage und Ust.


Die Rendite beträgt dzt.ca. 3%  


 


Kaufpreis: EUR 249.000,-

 



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <500m
  • Baden - Leesdorf

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 147,88 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,67 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3169,15 Eur


Anbieterdetails

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Hietzinger Kai 5, Tür 71130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktHannelore Kaffer
Referenz ID9939
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 321103341 | Zuletzt geändert: 12.09.2020, 14:00 Uhr