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CAMPO-WOHNUNG: Top 2 - Großzügige, helle Maisonette-Terrassen-Wohnung in TOP-Lage

86
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:49 Uhr | willhaben-Code: 375588836
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CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

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KontaktMag. Tomislav Salinacki

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    21,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zentrale Ruhelage am Fluss.


Fußgängerzone und Bahnhof in Gehweite.


Stilvolles Wohnen am Wasser.


Dieser stilvoll renovierte Altbau im Flair der Jahrhundertwende um 1900 bietet 8 generalsanierte Eigentumswohnungen in Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und charmanten Grundrissen. Wer in Baden zentral und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt leben und dabei ein malerisches Wohngefühl mit Licht und Ruhe genießen möchte, ist hier richtig!


TOP 2: Privatwohnung mit angeschlossenem Büro oder große Familienwohnung. Diese Maisonette hat für jeden Verwendungszweck ihren Charme!


Schauen Sie sich die "Virtuelle 360°-Führung" an! 


So funktioniert der "360°-Rundum-Blick": klicken Sie auf den 360°- Button in der Bild Info und navigieren Sie sich über die angezeigten Button durch 5 die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Sie benötigen Unterstützung? Einfach anrufen, wir begleiten Sie telefonisch mit entsprechenden Hintergrundinformationen.


Raumaufteilung:


Top 2, ca. 86,38 m²


Erdgeschoss


Vorraum


Wohnküche oder Büroraum


Zimmer


Bad


WC


1. Obergeschoss


Galerie: Büro oder Wohnzimmer (auch als Wohnküche ausbaubar)


Schlafzimmer


Dachterrasse


Kellerabteil


 


Verkehrsanbindung:


5 Gehminuten zum Bahnhof


S-Bahn und Badener Bahn nach Wien


A2 in wenigen Minuten erreichbar


Infrastruktur:


Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit alle wesentlichen Destinationen, egal ob öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants etc.


Besonderheiten:


Charmante Maisonette mit Galerie und Dachterrasse in zentraler Badener Lage




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Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 


Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 


Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt



Lage

Region: Zentrum, Bahnhof

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 21,84 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-13
  • Energiepass HWB: 87.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: jederzeit
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Adresse
Mühlgasse 183443 Elsbach
KontaktMag. Tomislav Salinacki
Faxnummer+43 02271/26060-12
Referenz ID3039
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 375588836 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:49 Uhr