ERHOLUNG IN BADEN-ERSTBEZUG-35,37M2 PLUS 7,31M2 SONNIGER LOGGIA

35
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.01.2021, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 426797415
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€ 158.000Kaufpreis
€ 181,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dr. Vospernik Immobilien GmbH

KontaktIng. Othmar Bischof

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    42 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    7,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 158.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 16,19
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60,23
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 181,40
Maklerprovision: 3.00% + 20% USt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

+EINZIEHEN UND WOHNFÜHLEN IN 2500-BADEN
PERFEKTE STARTER/PENDLERWOHNUNG AM STADTRAND ZU WIEN

In Baden, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Baden sowie zum Doblhoffpark erwartet eine kernsanierte Neubauwohnung im ersten Stockwerk mit einer Nutzfläche von ca. 35,37m² plus einer nach Westen ausgerichteten Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 7,31m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Sehr schöne Grünruhelage, optimal geeignet als Zweitwohnsitz um der Großstadt zu entkommen.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+ Vorraum
+ Wohn und Schlafbereich
+ Küchenraum (ohne Küche)
+ Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner sowie Toilette.

Ausstattung:
- Fliesen
- Parkettboden
- Isolierglasfenster
- Hauszentralheizung
Kellerabteil

Lage:
Der Bezirk Baden wird durch die Thermenlinie in einen flachen östlichen Teil im Wiener Becken und einen westlichen bergigen Teil im Wienerwald geteilt. Die Hauptflüsse sind die Schwechat und die Triesting.
Die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind die Süd Autobahn A 2 nach Norden nach Wien und nach Süden Richtung Wiener Neustadt. Im Westen tangiert die Wiener Außenring Autobahn A 21, im Osten die Südost Autobahn A 3.
Einige Bahnlinien queren, unter anderem die Österreichische Südbahn, den Bezirk. Außerdem gibt es eine Lokalbahn von Wien nach Baden - die Badner Bahn



Verkehrsanbindungen:

Baden Josefsplatz
Buslinien: B459, B466, B552,B556

Zugverbindungen: Österreichische Südbahn und die Badner Bahn

Auf dem Punkt gebracht: Diese kernsanierte Wohnung bietet sowohl durch Ihre durchdachte Raumaufteilung inklusive der Loggia mit Grünblick und der Nähe zum Kurpark Baden außerordentliche Lebensqualität.

Konditionen:
Kaufpreis 158.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inklusive Heizung und Umsatzsteuer. 181,40 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Ing. Othmar Bischof
Tel: 0699 12246969
Mail: bischof@immovos.at


Heizwärmebedarf: 68,09 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,12

Lage

  • Hoflage
  • Ruhelage
  • Grünlage

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,31 m²
  • Loggiafläche: 7,31 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 16,19 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,91 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,40 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,09
fGEE: 2,12
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktIng. Othmar Bischof
Referenz ID3908000
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 426797415 | Zuletzt geändert: 21.01.2021, 09:08 Uhr