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Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Berndorf!

82
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:55 Uhr | willhaben-Code: 384931316
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€ 137.000Kaufpreis
€ 276,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
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KontaktNina LANG

Objektstandort

2560 Berndorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    5,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 137.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 276,90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Berndorf!


WOHNEN MIT AUSBLICK INS GRÜNE


Diese sonnige und zentral begehbare über 81 m² große Eigentumswohnung befindet sich im


1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnhausanlage wurde 1968 errichtet und umfasst 3 Stockwerke.


 


Die Stadt Berndorf liegt 45 km südlich von Wien inmitten von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes an der Thermenregion. Berndorf glänzt durch eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erlebnisbad Centrelax, das berühmte Stadttheater Berndorf sowie der Waldlehrpfad "Guglzipf" welcher zum Wandern einlädt.


Ideale Infrastruktur! In 23 Autofahrminuten erreicht man die A2 Südautobahn. Ein Nahversorger ist 400 Meter entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar.


 


Überzeugende Vorteile auf einen Blick:


  • Zentrale Lage, Bahnhofsnähe, Freizeitangebote
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Möblierte Küche
  • Nahversorgung in 4 Gehminuten

 


Raumaufteilung:


Über den Vorraum mit ca. 9,07 m² gelangt man in die 5,36 m² große Küche mit Fenster, in das Badezimmer mit 5,10 m², in Zimmer 1 mit 17,54 m², Zimmer 2 mit 21,93 m² sowie in das 20,27 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 5,20 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.


 


Größe:


Wohnnutzfläche:


ca. 80,35 m²


Nutzfläche:


        2,60 m²


Gesamt:


ca. 82,95 m²


 


Des Weiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung.


 


Ausstattung:


Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand.


Das Objekt verfügt über Laminat und Fliesenböden.


Je nach Vereinbarung kann die Wohnung möbliert übernommen werden.


Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.


Heizung:


Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten betragen monatlich ca. EUR 82,- und sind in den Betriebskosten inkludiert. Der elektrische Warmwasserspeicher befindet sich im Badezimmer.


 


Derzeitige monatliche Fixkosten:


Reparaturfonds


ca.


29,89 Euro


Betriebskosten


ca.


161,94 Euro


Heizkosten


ca.


81,21 Euro


 


 


 


Gesamt:


ca.


276,90 Euro


 


 


Verfügbarkeit:


Ab sofort, nach Kaufvertrag


 


Zusatzinformationen:


Die Rücklage des Reparaturfonds beträgt derzeit ca. EUR 109.000,--.


 


 


Ihre schicke Eigentumswohnung im Freizeit- und Erholungsgebiet Berndorf!


 



Lage

  • Region: Stadttheater, Musikschule, Erlebnisbad
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <8000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <9000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5.2 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-08
  • Energiepass HWB: 160.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276,9 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,9 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 160,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,49
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
KontaktNina LANG
Referenz ID2721
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willhaben-Code: 384931316 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:55 Uhr