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MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNG - RUHELAGE

53
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:47 Uhr | willhaben-Code: 410059046
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Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH

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KontaktChristoph Czeiner

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Stockwerk(e)
    0

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    16,01 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 267.897
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

In schöner Lage in Baden gelangt ein neues Wohnbauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten zum Verkauf. Der Charakter und die Qualität dieser Wohnungen ist geprägt durch ein modernes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept.


Inmitten des Ortsteils Leesdorf in Baden befindet sich dieses schlummernde Bau Juwel, welches zu neuem Leben erweckt wurde. Die Badner Bahn befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof 10 Gehminuten, sowie der nächste Autobahnanschluss nur 6 Minuten mit dem Auto. Im Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen wie auch Banken.


Das Objekt verbindet moderne Wohnqualität mit dem Flair eines Altstadthauses unter Berücksichtigung modernster Bautechnik. 12 Eigentumswohnungen von 30 bis zu 126 m² mit Balkonen, Wintergärten, Terrassen, Kellern und Eigengärten wurden rund um einen begrünten Innenhof geschaffen. Die Wohnungen können sowohl belags- als auch schlüsselfertig übergeben werden. Schlüsselfertig werden die Wohnungen mit edlem Eichenparkett über der Fußbodenheizung vergeben. In den Badezimmern wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Designs verwendet.


Top 5 der Wohnanlage ist eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich über 53,66 m² im Erdgeschoss erstreckt. Highlight dieser Immobilie ist eine 16,01 m² Terrasse in den Innenhof des Objektes. Das 24,6 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft einen Essbereich sowie eine moderne Wohnküche. Über diesen gelangt man auf die ebenerdige Außenterrasse. über einen 10 m² großen, geräumigen Vorraum lassen sich neben dem Wohnzimmer noch ein weiteres knapp 12 m² großes Zimmer wie auch das hochwertige knapp 8 m² großes Badezimmer begehen. 


Insgesamt gelangen zum Verkauf 12 Einheiten. Belagsfertige Preise auf Anfrage. Wie folgt die schlüsselfertigen Preise und m² Angaben:


Top 1: 53,78 m² um 282.051 EUR
Top 2: 35,69 m² um 158.865 EUR
Top 3: 79,6 m² um 379.806 EUR
Top 4: 38,64 m² um 212.310 EUR
Top 5: 53,66 m² um 267.897 EUR
Top 6: 27,89 m² um 110.439 EUR
Top 7: 72,97 m² um 348.054 EUR
Top 8: 47,89 m² um 211.575 EUR
Top 9: 60,98 m² um 272.748 EUR
Top 10: 121,46 m² um 565.971 EUR
Top 11: 78,44 m² um 400.743 EUR
Top 12: 126,95 m² um 613.347 EUR


Für Fragen jeglicher Art, Detailinformationen und Besichtigungstermine freuen wir uns über eine Anfrage oder Anruf unter +43 676 5672096.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,01 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH

Adresse
Mariahilferstrasse 173-175/2/251060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktChristoph Czeiner
Referenz ID151
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 410059046 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:47 Uhr