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Neue Anlegerwohnung in Leobersdorf - PROVISIONSFREI !

79,96
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 581987766
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€ 380.000Kaufpreis
€ 289,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Telefon 10043517517
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KontaktBirgit Ehold

Objektstandort

2544 Leobersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    79,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    20,35 m²
  • Terrasse
    17,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 289,79

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Tolle Anlegerwohnung in Leobersdorf!


Investieren Sie in Ihre Zukunft!


In dieser Wohnung befindet sich bereits ein Mieter, daher haben Sie von Tag 0 bereits Mieteinnahmen in der Höhe von EUR 1.129,56 inkl. Betriebskosten-Akonto und Ust.


Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken, ist nahe dem Zentrum von Leobersdorf in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland, wodurch der freie Blick auf die Felder und Wiesen gewährleistet ist.


Die Wohnung ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Einkaufszentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis.


Nur wenige Autominuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind Sie in 20 min in Wien. Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten.


Ausstattung

  • Baujahr 2021

    Neubau, Erstbezug durch die vorhanden Mieter, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

    Tiefgarage

    1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit


    Ausstattung

    • Einbauküche, Badewanne
    • Personenaufzug
  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:20,35 m²
  • Terrassenfläche: 17,40 m²
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.53 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 176,17 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,79 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001005002
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 581987766 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 14:25 Uhr