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PROVISIONSFREI! entzückende Single- oder Pärchenwohnung mit Loggia

51,40
2 Zimmer
Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 606993185
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HHPL Immobilienverwaltung GmbH
HHPL Immobilienverwaltung GmbH

Unternehmen


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KontaktRoswitha Baumann

Objektstandort

Südbahnstraße 3, 2544 Leobersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Nutzfläche
    54,80 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab 01.12.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
    3,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 236.500
Maklerprovision: PROVISIONSFREI vom Bauträger
Zusatzinformation: zzgl. 1 Kfz-Stellplatz zu EUR 17.500,--

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Leobersdorf entsteht ein Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage. 


Die Wohnungsgrößen reichen von 52 m² bis 135 m² und es verfügen alle Wohnungen über Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Garten sowie über Einlagerungsräume. Das Haus ist weiters mit einem Aufzug als auch mit einem Fahrradraum und Kinderwagenraum ausgestattet.


Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugängig.


 


Diese 2-Zimmer-Wohnung Top 10 befindet sich im 2. Obergeschoß. Sie verfügt über rd. 51,40 m² Wohnfläche sowie über eine kleine Loggia, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC.


Die Wohnung wird u.a. mit einer Klimaanlagen-Vorbereitung sowie Sonnenschutz ausgestattet. Geheizt wird über Fußbodenheizung/Fernwärme. 


Voraussichtliche Fertigstellung / belagsfertige Übergabe: Februar/März 2023


Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.


Herzlichst


Roswitha Baumann
HHPL Immobilien


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Aufgrund der sehr zentrumsnahen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gut zu Fuß erreichbar.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A2.

Der Bahnhof befindet sich rd. 1,5 km vom Wohnhaus entfernt und ist entweder in ca. 15-20 Minuten fußläufig erreichbar als auch in wenigen Minuten mit dem Autobus.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <100m
Klinik <8200m
Krankenhaus <8175m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <200m

Verkehr
Bahnhof <1200m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <4750m

Sonstige
Bank <100m
Post <100m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3.4 m2
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-16
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2022-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4315,69 Eur
  • zzgl. 1 Kfz-Stellplatz zu EUR 17.500,--

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Zentrumsnahes Wohnen in Leobersdorf (Bezirk Baden)

  • Wohneinheiten
    13
  • Wohnfläche
    51,40–134 m²
  • Preis
    € 236.500–617.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2022
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HHPL Immobilienverwaltung GmbH
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Adresse
Füllenkellerweg 4 -6/Top 42352 Gumpoldskirchen
KontaktRoswitha Baumann
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Referenz ID174
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willhaben-Code: 606993185 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 14:00 Uhr