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RUHIGE WOHLFÜHLOASE MITTEN IM ZENTRUM - WOHNTRAUM FÜR JUNG & ALT

115
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 417472145
Bild 1 von 30 - Bild
€ 549.000Kaufpreis
€ 480,89 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktKarin Jakob

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    142 m²
  • Terrasse
    20 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 204,56
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 480,89
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Auf Sie wartet eine traumhaft schöne Wohnung mit einem herrlichen Garten - hier finden Sie Ihren Platz zum Leben und zum Träumen!


Diese wunderschöne, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² exkl. einen fantastischen Wintergarten, der sowohl im Sommer wie auch im Winter viel Platz bietet. 


Ein Garten zur alleinigen Nutzung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


Dieses perfekt gelegene Objekt zeichnet sich durch geschmackvolle, sehr hochwertige Ausstattung, sowie eine perfekte Raumaufteilung aus!


  • Geräumiges Vorzimmer 
  • Großes Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich 
  • Qualitativ hochwertige Küche mit Einbaugeräten (Miele)
  • Zwei getrennt begehbare Zimmer
  • Badezimmer: Handwaschbecken, Dusche
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Wunderschöne Vollholzböden verleihen der stilvollen Gartenwohnung ein gediegenes Raumgefühl. 


Weitere inkludierte Annehmlichkeiten direkt im Haus:


  • Kellerabteil
  • Abstellraum für Fahrräder & Kinderwägen
  • Parkgarage

Das Objekt wird frühestens im Dezember 2021 übergeben.


Baden:


26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des sonnenverwöhnten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, liegt die elegante Kaiserstadt Baden. Einst kaiserliche Sommerresidenz, bietet die Stadt Baden ein reiches Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen, sowie moderne Wellnessoasen. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt - Natur, Stadtflair, und hohen Wohnkomfort.


Ganz in der Nähe zu diesem Gartenwohnung befindet sich das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Kurpark Baden"  und den Wienerwald, mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Ausflugsziele. Auch einige der schönsten Golfplätze Österreichs befinden sich in der Nähe. 

Die Infrastruktur ist in dieser Gegend kann nicht besser werden!. Sie finden hier sowohl Nahversorger als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte. 


Bahnhof Baden (9 Gehminuten) und der Badner Bahn (4 Gehminuten) gewährleisten eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


Mit dem Auto ist man in einigen Minuten auf der Südautobahn. 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
 



Lage

  • Region: Kurpark, Hauptplatz
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Flughafen <5000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Universität <10000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1000m
  • Kurpark, Hauptplatz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 142 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Gartenwohnung
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-12
  • Energiepass HWB: 41.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Dezember 2021
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450,01 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 480,89 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4773,91 Eur
  • Stellplatzmiete: 31.67 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,59
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 1071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKarin Jakob
Referenz ID870
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willhaben-Code: 417472145 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:10 Uhr