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SMART LIVING: MEINE GARTENWOHNUNG IM GRÜNEN AB MTL 655, -

90
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 390004751
Bild 1 von 10

AWOG Bauträger GmbH
AWOG Bauträger GmbH

Telefon 10225393081
Telefon 206506709006
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KontaktLeopold Setzger

Objektstandort

Leesdorf, 2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    64 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.400
Maklerprovision: keine
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Preis noch VOR Abzug der Wohnbauförderung

Objektbeschreibung

Lieben Sie den Blick ins Grüne?

 

Wenn ja, dann werden Sie diese Gartenwohnung lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diese neue Gartenmaisonette beschreiben würde.

 

Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den großen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Ob kleiner Pool oder idyllischer Obstgarten, alles ist möglich. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies.

 

Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen.

 

Vom Schlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder?

 

Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. 

 

Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen?

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

Herr Setzger informiert Sie gerne unter 0650 670 9006

 

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

 

Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Lage

Wir stellen Ihnen 7 moderne Häuser direkt an der Hartfeldau gelegen vor. Entdecken Sie die Vorteile direkt an diesem Naturdenkmal, dem Dschungel Niederösterreichs, mit Rad– und Wanderwegen zu wohnen und gleichzeitig öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben.

Sie wohnen im Grünen in einer neuen und modernen Einfamilienhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Zone mit kaum Verkehr. Ihre Kinder werden begeistert sein. Freuen Sie sich auf ein komfortables Leben und wählen ein Haus, das am besten zu Ihnen passt.

 

Lieben Sie kurze Wege?

Wenn ja, dann sind Sie hier gut aufgehoben. Sie wollen schnell mal einkaufen fahren? In wenigen Radminuten finden Sie alles was Sie brauchen. Oder wenn Sie Ihre Kinder in den Kindergarten oder in die Volksschule bringen wollen, erreichen Sie beides in wenigen Minuten. Und die Rad– und Wanderwege entlang der Schwechat sind in unmittelbarer Nähe. Das macht vieles einfacher!

 

Lieben Sie Radfahren oder Wandern?

Wenn ja, dann geht es nicht besser! Sie wohnen direkt an der Schwechat. Erkunden Sie über 400 Pflanzenarten und mehr als 100 seltene Vogelarten.

 

Es ist also die Mischung aus bester, suburbaner Versorgung und der angrenzenden Schwechat mit Rad– und Wanderwegen, die den besonderen Charme des AWOG Domizils „IN DER HARTFELDAU“ ausmacht.

 

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

AWOG Bauträger GmbH
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Adresse
Lichtäckerstraße 222522 Oberwaltersdorf
KontaktLeopold Setzger
Referenz IDRH05 BN EWO
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willhaben-Code: 390004751 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 16:40 Uhr