Wohnbaugeförderte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Eigengarten-Anteil samt Parkplatz

75
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 05.01.2021, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 421972974
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NOVUS Bauträger GmbH.
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Objektstandort

Vöslauer Straße 23-25, 2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.08.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    28 m²
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 416.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 260
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Provisionsfrei - komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und Parkplatz.

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Objektbeschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... 

Baubeginn: Winter 2020. Provisionsfrei!

 

Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

 

Insgesamt werden 2 Stiegen und 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden.  

 

Diese sonnige Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, eine Loggia mit ca. 4 m² und rund 29 m² Eigengarten-Anteil im Gartenbereich.

 

Sonnige Wohnküche mit Loggiazugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. 

 

Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive:

  • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen
  • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
  • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung
  • Fußbodenheizung (mit Fernwärme)
  • Loggia mit Estrichplatten
  • Eigengarten mit Gartenzaun
  • Kellerabteil
  • überdachtem Parkplatz
  • aller Anschlussgebühren
  • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

 

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt.

 

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

 

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Lage

Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

 

Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss).

Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss).

 

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts.

Sonstiges

Informieren Sie sich einfach unverbindlich unter 01/ 810 15 64 oder senden Sie uns Ihre Online-Anfrage.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

NOVUS Bauträger GmbH.
NOVUS Bauträger GmbH.

Adresse
Schönbrunner Straße 2251120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktBonuswohnen
Faxnummer01 810 10 64
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 421972974 | Zuletzt geändert: 05.01.2021, 12:05 Uhr