Wohnen am Mühlbach - Erzherzog Wilhelm Residenz - das Loft

105
3 Zimmer
Terrasse
Kaufpreis€ 499.200
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Wohnen am Mühlbach - Erzherzog Wilhelm Residenz - das Loft

105
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 23.09.2020, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 274158421
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Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

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KontaktGeorg Fresacher

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.200
Maklerprovision: 14.976,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Objektbeschreibung

 


Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.


In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau - in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen - sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.
 


++ Parkplätze vorhanden ++


 ++ Spielplatz & Gärten ++


++ Hauswart-Service ++


++ sehr gute Lage ++


++ Security - Safety System ++


 


 


Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.


Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Flughafen <5000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-09-28
  • Energiepass HWB: 45.85 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 416000 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3961,9 Eur
  • Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,85
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,16

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

Adresse
Renngasse 14/431010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGeorg Fresacher
Referenz ID4734
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 274158421 | Zuletzt geändert: 23.09.2020, 13:55 Uhr