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Wohnen am Mühlbach - Erzherzog Wilhelm Residenz - das Loft

131
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.07.2022, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 274158423
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Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktGeorg Fresacher

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    149 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 21.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

 


Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.


In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau - in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen - sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.
 


++ Parkplätze vorhanden ++


 ++ Spielplatz & Gärten ++


++ Hauswart-Service ++


++ sehr gute Lage ++


++ Security - Safety System ++


 


 


Wir sind exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.


Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-09-28
  • Energiepass HWB: 45.85 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4572,52 Eur
  • Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,85
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,16
Heizung: Fernwärme

Rechtlicher Hinweis: Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Renngasse 14/431010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGeorg Fresacher
Referenz ID4733
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 274158423 | Zuletzt geändert: 14.07.2022, 13:55 Uhr