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Wohnpark Giardino - Exklusive Eigentumswohnungen mit eigenem POOL | Provisionsfrei!

99,86
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2022, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 608472850
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Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Unternehmen


Telefon 100431605730
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KontaktLjubica Stojicic

Objektstandort

2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    99,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    9
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2. Quartal 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,4 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 444.903

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Wohnen am Wasser | Exklusive Eigentumswohnungen im Wohnpark Giardino | geplante Fertigstellung: Frühjahr 2023! 


Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: https://wohnpark-giardino.at/



Urbane Natur und der perfekte Wohnungsmix


Exklusiv, urban und ganz natürlich: Der Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.


Das Projekt ist in 4 Stiegen mit jeweils 3 Geschossen unterteilt. Sie können aus 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles - unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum.


Jeder Wohnung ist außerdem ein überdachter Abstellplatz zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz dazugekauft werden. 


 


Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem


Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden. 


  • Keine fossilen Brennstoffe
  • Energieeinsparung von ca. 50%
  • Energieautark
  • Die Wärmepumpenanlage ist völlig unabhängig von Öl und Gas
  • Der Strom, der zur Wärmeerzeugung notwendig ist, wird zu einem bedeutenden Teil durch die hauseigene Photovotaikanlage selbst erzeugt

Lt. fiktiven Hochrechnungen des Monats 06/22 seitens Wien Energie dürfen wir Ihnen folgende Beispielrechnung präsentieren:


Jährliche Kosten für Heizung- und Warmwasser für eine ca. 70m² Wohnung inkl. Verbrauch, exkl. Messkosten:


Fernwärme: ca. EUR 1.129,67


Gas: ca. EUR 1.369,92


Wärmepumpe mit Geothermie: ca. EUR 660,68


Die derzeitige Energieabgabe ist enthalten, zukünftige Entwicklungen (CO2-Steuer, Indexentwicklung, etc.) wurden nicht berücksichtigt.


Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit stehen bei uns im Vordergrund!


 


Exklusiver Swimmingpool


Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, einem Spielplatz für die Kleinsten, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung.


Living the good life!




Auf unserer Projekthomepage https://wohnpark-giardino.at/ finden Sie Informationen, Pläne und Preise. Die Preise verstehen sich inkl. einem überdachten Parkplatz für Autos. 


Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtgungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!


 



Lage

Der perfekte Mix!

Giardino liegt nahe dem wunderschönen Badeteich Oberwaltersdorf. Die außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen nicht nur zahlreiche Freizeitangebote vom Neusiedlersee bis in den Wienerwald zu nutzen, sondern auch in 20 Minuten die pulsierende Hauptstadt Wien zu erreichen.

Das Zentrum der Wohlfühl-Gemeinde Oberwaltersdorf liegt in nächster Nähe und bietet Ihnen ebenso alle Annehmlichkeiten wie die Kaiserstadt Baden, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.

Region: Badeteich Oberwaltersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:14,4 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.54 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2. Quartal 2023
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,76
Heizung: Erdwärme

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnpark Giardino - Exklusive Eigentumswohnungen mit eigenem POOL | Provisionsfrei!

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    61,62–112,18 m²
  • Preis
    € 288.209–569.455
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Unternehmen


Adresse
Bloch-Bauer-Promenade 171100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktLjubica Stojicic
Referenz ID5114/364455574
Firmenwebsite
Telefon 100431605730
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willhaben-Code: 608472850 | Zuletzt geändert: 03.11.2022, 15:52 Uhr