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#Anlegerwohnung# 4% Rendite

43
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.06.2021, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 312041290
Bild 1 von 7 - 001 Start Anleger
€ 126.518Kaufpreis
€ 86,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny
RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny

Telefon 2004319971000
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KontaktMag. Martin F. Kny

Objektstandort

2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    10,98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 126.518
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 86,75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 86,75
Maklerprovision: 5465,57

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Objektbeschreibung

#Anlegerwohnung# mit Vermietung
Wohnung Top10


Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

* Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
* sie steuerlich begünstigt ist,
* die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
* sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.


OBJEKTDATEN
Die Wohnung wurde bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen.
HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 43,93m2
Terrasse: 10,98m2
Kellerabteil

EUR 126.518,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust
EUR 395,- aktuelle Nettomiete ohne Ust


Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust
Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden .
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
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Vereinbaren Sie einen Termin unter: hietzing@remax-first.at

Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 10,98 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: vermietet
  • Baujahr: ca. 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 78,86 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 86,75 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2879,99 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 5465,57 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5465,57 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 86,75 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 78,86 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 7,89 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,92
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,65
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny
RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny

Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Martin F. Kny
Referenz ID1609/38482
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 312041290 | Zuletzt geändert: 18.06.2021, 13:40 Uhr