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Anlegerwohnung 3,18% Rendite

48
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 04:51 Uhr | willhaben-Code: 624232328
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€ 149.000Kaufpreis
€ 150 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Vital / Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktIngeborg STERN

Objektstandort

Koloniegasse, 2435 Ebergassing, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 150
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Zu kaufen ist diese befristet vermietete Anlegerwohnung im Zentrum von Ebergassing mit ca. 3,18% Rendite.

Die Wohnung mit ca. 48m² liegt im 3. Stock und ist seit August 2020 an einen zuverlässigen Mieter und pünktlichen Zahler vermietet.

Der Mietvertrag ist bis August 2025 befristet und die Netto-Monatsmiete beträgt 435,45EUR, somit 629,00EUR brutto inkl. BK.
Kaution in Höhe von 1.887EUR ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 2020 saniert.
Die Reparaturrücklage beträgt derzeit 77.911EUR.

Kaufpreis: 149.000EUR
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 69.2 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1969

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 136,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 150,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 136,36 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13,64 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Vital / Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Adresse
Wiener Straße 25a2320 Schwechat
KontaktIngeborg STERN
Referenz ID2434/1728
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 624232328 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 04:51 Uhr