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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
71 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Loggia
15,39 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT LOGGIA UND GARAGENPLATZ

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barriefrei zugänglich.
Sie eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Mit der Buslinie 71A gelangt man schnell nach Wien. Auch die Busse 217, 218 und 272 sind in naher Umgebung verfügbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nahezu vor der Haustür.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die hofseitige Loggia, zwei Schlafzimmer (von einem gelangt man ebenfalls auf die Loggia), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
* Ikea-Einbauküche
* Parkettboden
* Klimaanlagen im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern
* Jalousien (elektrisch)

Im Haus befindet sich eine Garage, ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Auch ein geräumiger Keller (trocken) ist vorhaden.
Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum

MONATLICHE KOSTEN:

WOHNUNG:
Betriebskosten: EUR 114,98 zzgl. 10 % USt.
Instandhaltung: EUR 33,72
Verwaltungskosten: EUR 19,55 zzgl. 10 % USt.

GARAGE:
Betriebskosten: EUR 5,00 zzgl. 20 % USt.
Instandhaltung: EUR 2,44
Verwaltungskosten: EUR 12,04 zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 15,39 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 6.14 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2015
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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