einen Katzensprung von Wien entfernt
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117,35 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer23
- VerfügbarKurzfristig
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7,46 m²
- Loggia5,33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
einen Katzensprung von Wien entfernt
Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten errichtet.
Raumaufteilung Top 23:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1.Zimmer
- 2.Zimmer
- 3.Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separater Toilettenraum
- Loggia/Balkon
Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.
Das Projekt
Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen fertiggestellt.
Die Details
Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.
Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab EUR 21.500,-- dazu gekauft werden.
Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden.
Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.
Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.
Photovoltaik-Anlage am Dach.
Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.
Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.
Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:7,46 m²
- Loggia: vorhanden
- Loggiafläche: 5,33 m2
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 23
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass HWB: B
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 431,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 431,35 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4345,97 Eur
- Betriebskosten der Wohnung, Rücklage, Verwaltung, inkl. USt.
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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