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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
40 m²

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
6,74 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23,92
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,65

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Anlagemöglichkeit mit Top Rendite?
Dann sind Sie bei dieser Vorsorgewohnung in Bruck/Leitha genau richtig!

Die Wohnung liegt im 1. Stock einer 2017 errichteten Wohnanlage, hat 40,15 Quadratmeter, verfügt über einen 6,74 Quadratmeter großen Balkon und ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage, elektrischen Außenjalousien.

Wohnungen wie diese sind bei Mietern begehrt und liefern dem Anleger guten Ertrag. Und das Beste: Sie müssen nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen, die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet.

Vorsorgewohnung - was ist das?

Mit einer Vorsorgewohnung bauen Sie für die Zukunft vor. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die Sie nicht erwerben um darin zu wohnen, sondern sie zu vermieten. Finanzieren Sie den Kauf durch einen Kredit, dann decken die Mieteinnahmen zunächst die Kreditkosten ab. Legen Sie bereits vorhandenes Kapital an, dann haben Sie ein zusätzliches Einkommen vom ersten Tag an.

Die Vorteile dieser Anlageform sind vielfältig:
Ihr Kapital ist grundbücherlich abgesichert
Wohnungen steigen kontinuierlich im Wert
Die Mieteinnahmen sind indexgesichert
Die Anlage ist krisensicher
Sie können zahlreiche Möglichkeiten zur Steuerersparnis nutzen
Die Fianzierung kann optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage.
Franz Frauwallner
0676 357 19 62

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6,74 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 1.78 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 23.92 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 82,26 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 82.26 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 74.78 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 7.48 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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