Ideale Startwohnung in Schwechat
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage in Schwechat, Brauhausstraße 2.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet nicht nur klassischen Altbau-Charme, sondern auch solide Eckdaten für Anleger.
Die Stadtgemeinde Schwechat hat mitgeteilt: „Das Gebäude wurde am 26.6.1944 bei einem Bombenangriff zerstört, es liegen aber keine Unterlagen auf, ob das Gebäude völlig zerstört wurde; und wenn, wann es wieder aufgebaut wurde. Das Archiv ist nur bis 1945 vollständig geführt wurden, laut Auskunft gibt es in den 50iger Jahren keine Aufzeichnungen über dieses Gebäude. Bis 45 gibts es jedoch keinen Hinweis auf einen Wiederaufbau dieses Hauses“.
Eckdaten:
- Größe: 57 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 2. Stock ohne Lift. Im Zuge des Dachausbaus (2018) wurde ein Lift errichtet. Derzeit gibt es keine Nutzungsvereinbarung.
Technischer Zustand:
- Leitungen wurden erneuert
- Heizung erneuert
- Allgemein gepflegter Zustand
Vermietung:
- Befristet vermietet bis 01.11.2027
- Monatliche, zuverlässige Mieteinnahmen
- Betriebskosten: €140
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Lage
Lage:
Die Wohnung liegt zentrumsnah in Schwechat, nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung und dem Stadtpark. Rasche Anbindung an Wien sowie den Flughafen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein ca. 8m2 großer Keller.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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