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Loggia - Startwohnung - 65 m² - absolute Grünruhelage - hoher Erholungswert - optimale Zimmeraufteilung

65
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 409792566
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€ 129.000Kaufpreis
€ 294,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

APS Immobilien GmbH
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Telefon 1004315872968
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KontaktEleonora Neidthart

Objektstandort

2431 Klein-Neusiedl, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 118,08
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 294,30
Maklerprovision: 4.644,00 EUR inkl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kleine aber feine Familienstartwohnung. Schon die Zufahrt zur Wohnung,  begleitet von der parallel verlaufenden Fischa, hat Erholungsfaktor.
Das zentrale Vorzimmer wird seinem Namen mehr als gerecht. Man gelangt von dort


- in die Küche,


- einen Abstellraum, 


- ins Badezimmer,


- in das eigene WC,


- in den Schlafbereich und auch


- in das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer führt auf eine Loggia die vielseitigst verwendet werden kann.

Der Kellerbereich präsentiert sich mehr als großzügig - Waschküche und Kellerabteil sind äußerst geräumig. Das eigene Kellerabteil zu füllen ist fast unmöglich. 


Infrastruktur


Volksschule, Kinderbetreuung, Bildung, Adeg-Post, Friseur und weitere Einrichtungen sind gegeben. Auch der kulinarische Gaumen kommt in Klein Neusiedl nicht zu kurz.


Verkehrsanbindung


Der Regionalbus 221 bringt Sie in ca. 9 Min. nach Fischamend und weiter mit dem Regionalzug nach Wien Mitte.
 


Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.


Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.


Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.



Lage

  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <3000m
  • Flughafen <4000m
  • Post <500m
  • Bank <1500m
  • Polizei <3000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <1500m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <2500m
  • Apotheke <1500m
  • Arzt <10000m
  • Krankenhaus <5000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2021-06-17
  • Energiepass HWB: 95 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,28 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 294,3 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

APS Immobilien GmbH
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Adresse
Naglergasse 9/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEleonora Neidthart
Referenz ID2097
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409792566 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 04:40 Uhr