PRIVAT- Wundscherschöne Wohnug mit Balkon, 106,52m2

Aus familiären Gründen steht eine hervorragend gelegene Wohnung zum Verkauf. die Wohnung ist bis 31.08.2026 vermietet.

Diese geräumige Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Fischamend aus, nur wenige Gehminuten von einem Einkaufszentrum, Ärzten, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und dem Nationalpark Donauauen entfernt.

Die Wohnung hat drei Zimmer: ein sehr großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Kabinett. Darüber hinaus verfügt sie über zwei WCs. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Fenster in den ruhigen Innenhof blicken.

Ein zusätzlicher Vorteil ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im Innenhof, der in den Sommermonaten zu einer Oase der Ruhe und Entspannung ist.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Küche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie der Badezimmermöbel.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 umfasst eine neue Küche, Heizkörper, Gastherme und Fenster. Auch das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz

Privatverkauf – Kontaktaufnahme durch Makler wird  nicht gewünscht.

Lage:

ca. 10 min zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 30 min. Fahrzeit).

ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen Schwechat

ca. 15 min. mit dem Auto bis Wiengrenze

Einkaufszentrum sowie eine Eurospar und Penny Markt in unmittelbarer Umgebung.

Im Ort gibt es Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze

das Donau Au- Erholungsgebiet ist auch in Fußdistanze, ca 2.7 km.