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SCHWECHAT - ZENTRUM - RUHELAGE MIT GRÜNBLICK

65
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 615242232
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€ 280.000Kaufpreis
€ 197 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
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Unternehmen


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KontaktChristine Stöger

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3 m²
  • Loggia
    3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 197
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines Neubauhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 65m². Über die großzügige Diele sind alle Räume zentral erreichbar. Die beiden etwa gleich großen, westseitigen Zimmer befinden sich hofseitig, eines mit einer 3m² verglaster Loggia und eines mit einem 3m² Balkon.


Zwischen den beiden Räumen liegt die Küche mit einem Essplatz. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar das Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank, sowie noch ein separat begehbares WC.


In der Wohnung verbleibt die Küche, die Vorzimmerverbauten sowie das Bad.


Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens auch für eine WG geeignet und bezugsfertig.


 


Ausgelegt ist die Wohnung mit Parkett- und Laminatböden, in den Sanitärräumen und im Vorraum mit Fliesen. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Zugehörig ist auch ein kleines Kellerabteil.


 


Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 197,00. Der Kaufpreis beträgt EUR 280.000,00.


 


Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.


 


Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.


 


Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG


Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.



Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schwechat, hofseitig, daher absolut ruhig, mit Grünblick auf den "Kalten Gang", ein kleiner Bach neben der Schwechat. Fußläufig in 4 Minuten erreichbar ist der Hauptplatz sowie das Einkaufszentrum und 5 Minuten sind es zum Bus- und Eisenbahnhof. In unmittelbarer Umgebung auch mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Somit eine hervorragende Infrastruktur.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Loggiafläche: 3 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 197 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 197 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4307,69 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,66
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH

Unternehmen


Adresse
Seidlgasse 30 / 7a1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristine Stöger
Referenz ID2017415
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 615242232 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 19:35 Uhr