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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
47 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
9 m²

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Top 17 im Dachgeschoß mit Lift: 2 Zimmer mit Terrasse | Ausrichtung W

ca. 47,49m² Wohnfläche + ca. 8,92m² Terrasse

Vorraum, Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum, Einlagerungsraum, KFZ Stellplatz Garagenlift

Kaufpreis Anleger: 171.052 €

 

Kaufpreis Eigennutzer: 195.000 €


Niegrigenergie Naubauprojekt

- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,

- Sonnenschutz (elektrische und einzeln steuerbare Außenrollos)

- Parkettbodenbelag (Eiche)

 

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- Abstellraum

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette und Waschmaschinenanschluss.

 

Zu jeder Wohnung ist ebenfalls ein Einlagerungsraum sowie Garagenstellplatz (Parklift) dazugehörig. Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum bzw. überdachte Fahrradabstellplätze vorhanden

 

Heizwärmebedarf: 34,03 kWh/m²/a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,767

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer: 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1, 1%

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandschaft sowie der grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Bitte beachten Sie auch, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung zu leisten ist.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen RH-REAL und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

AUF IHRE ANFRAGE FREUT SICH

RH-REAL

 

Tel.: 0676 933 16 91

mail: info@rh-real.at

 

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs als auch des Gesamtenergieeffizienzquotienten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die RH-REAL hat weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen RH-REAL und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angebote der RH-REAL sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.

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Objektstandort

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