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Wohnen direkt im Herzen von Hainburg

63,40
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.02.2024, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 729542308
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€ 220.966Kaufpreis
€ 142,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immoparadies GmbH
Immoparadies GmbH

Unternehmen


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KontaktDieter Löb

Objektstandort

2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    63,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    1,59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.966
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 142,98
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

HARDFACTS:
HOHE RÄUME - OFFENE KÜCHE - TIEFGARAGENPLATZ 

 

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch den einzigartigen Charme eines sanierten Altbaujuwels im Herzen von Hainburg an der Donau. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Altbau behutsam renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.


 


In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Blätterlager der Austria Tabakwerke. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz. 


 


Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenfläche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten. 


 


Es stehen Ihnen Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im 1. und 2. Stock zur Verfügung. Die Wohnungen haben entweder 2 oder 3 Zimmer und die Preise bewegen sich zwischen EUR 157.998,-- und EUR 358.503,25. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.000,-- erworben werden.


 


Raumaufteilung:
Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 63,40 m², aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Zimmer. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit edlen Fliesen und Parkettboden. Die moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.


 


Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Küche: offene Küche 
Zentrales Heizsystem (Gas)
Kabel-/Satellitenfernsehen vorhanden


 


Besonderheiten:
Ein Personenaufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Des Weiteren bietet die Immobilie eine sichere Garage, in der Ihr Fahrzeug oder Motorrad geschützt untergebracht werden kann.


 


Lage:
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit Bus und Bahn schnell und bequem jeden gewünschten Ort zu erreichen.


 


Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.


 


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Lage

Region: Hainburg Ungartor Bratislava


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 1,59 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²
  • Garagenfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Ende 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 142,98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 142,98 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immoparadies GmbH
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Unternehmen


Adresse
Jakobusgasse 112410 Hainburg an der Donau
KontaktDieter Löb
Referenz ID481
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willhaben-Code: 729542308 | Zuletzt geändert: 23.02.2024, 11:55 Uhr

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