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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 62,47
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,1
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,04 m² liegt im 1. Stock eines top sanierten Altbaus im Zentrum von Bruck/Leitha.

Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne
* WC mit Waschbecken
* Vorzimmer

Sowohl in der Wohnküche, im Schlafzimmer als auch im Badezimmer finden Sie ein schönes Tonnengewölbe vor.

Das Haus, wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, wurde in den letzten zwei Jahren generalsaniert.

In den Wohnungen in Richtung Innenhof wurden weiße Kunststofffenster, an der Außenfassade weiße Holzfenster montiert.

Jede Wohnung wurde mit einer Sicherheitstür, Kabel-TV und Internet ausgestattet.
In den Räumen wurden hochwertige Echtholzparkette bzw. Fliesen verlegt.
Jede Wohneinheit verfügt sowohl über Küchenanschlüsse als auch einen Waschmaschinenanschluß (im Badezimmer).

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung, gesteuert durch ein Thermostat in der jeweiligen Wohnung.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt nach Nutzfläche und sind Teil der Betriebskosten.

Bitte beachten Sie die 360°-Aufnahmen der Wohnung unter:
https://www.remax.at/de/im/eduard-zimmermann-73706466/1668-1519

Die Lage kann man als hervorragend bezeichnen - mitten im Zentrum, in Sichtweite zum Hauptplatz!
Die Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, usw).
Vor allem die tolle Verkehrsanbindung nach Wien, Ungarn und die Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 62.47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 129,15 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 107.16 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 97.42 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9.74 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 3.87 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 3.52 Eur
  • Sonstiges MWSt: 0.35 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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